アパートローン必勝マニュアル

不動産投資をやる中で必ずリスクというものがあります。何をやるにもそうですが。

このリスクと常に向き合っていくことが必要になってきます。

では、リスクと一言でいってもさまざまなものがありますが代表的なものをここにかかげます。

■空室のリスク
　　　・不動産賃貸を行ううえで常にあるリスク。
　　　・賃貸不動産にはつねに入居者がいるわけではない。自分で探す努力をしなければならない。
　　　・常に１年３６５日満室状態はあり得ないため、そのことを頭にいれて空室はあって当たり前の精神でアパート経営を行う必要がある。

■金利のリスク
　　　・借入をして不動産投資を始めた時は絶対に避けて通れない。
　　　・借入金利が上昇しても自分が耐えられるか見極めておくことが非常に重要。

■経年劣化のリスク
　　　・建物は建築年数が経過することで、老朽化とともに様々なリスクが発生する。
　　　・補修の必要があったり、建物が老朽化してくると賃料が下がる傾向にある。
　　　・新しいところに住みたいのが人間の感情。